Подготовка к приёмке

Важный этап при покупке недвижимости - приёмка квартиры в новостройке. От этого процесса зависит будущее комфортное проживание. Перед приёмкой осуществите следующие шаги:

• Изучение документов: Вам необходимо заранее подготовить и проверить все документы, включая паспорт, договор долевого участия и технический паспорт жилого комплекса.
• Составление чек-листа: Создайте список проверок, который включает в себя все ключевые аспекты отделки и инженерных систем.

Основные этапы приёмки

Эффективная приёмка квартиры состоит из нескольких основных этапов:

Визуальный осмотр

Начните с оценки внешнего состояния квартиры:

• Стены должны быть ровные, без трещин и повреждений.
• Проверьте откосы и подоконники на предмет повреждений и дефектов.
• При наличии балкона, проверьте его ограждение на прочность и отсутствие коррозии.

Проверка коммуникаций

Следующий шаг – это проверка всех инженерных систем:

• Водопровод и канализация - поверьте их на герметичность и работоспособность.
• Электричество - проверьте работу розеток и выключателей.
• Окна и двери - должны плотно закрываться и открываться.

Измерительный контроль

Важен не только визуальный осмотр, но и точные измерения:

• Используйте рулетку, чтобы проверить соответствие размеров комнат указанным в проектной документации.
• Проверьте уровнем ровность пола и стен.

Замечания и устранение дефектов

В случае обнаружения недостатков составьте акт с перечнем всех выявленных проблем. Документ должен быть подписан обеими сторонами. Застройщик обязуется устранить дефекты в указанный срок.

Важно помнить, что после подписания акта приема-передачи квартиры претензии к качеству выполненных работ принимаются застройщиком на основании гарантийных обязательств.

Рекомендации экспертов

Эксперты советуют проводить приёмку квартиры в дневное время при хорошем освещении. Если у вас нет достаточного опыта, лучше пригласить на приёмку квалифицированного специалиста или инженера-технического надзора, который поможет избежать пропусков в проверке.

Заключение

Приёмка квартиры в новостройке - серьёзная процедура, требующая внимательности и ответственности. Следуя приведенным рекомендациям, вы сможете обезопасить себя от возможных будущих проблем и затрат на ремонт. Будьте бдительны и не спешите с подписанием финальных документов до полного устранения всех замечаний.