Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются значительными денежными оборотами, что делает их привлекательными для мошенников. В этой статье мы рассмотрим распространенные виды мошенничества при продаже и покупке квартир и дадим советы, как защитить себя от обмана.

Типы мошенничества

Существует несколько основных схем мошенничества:

• Фальшивые документы: создание поддельных свидетельств о праве собственности, паспортов или писем согласия от неживущих совладельцев.
• Двойная продажа: продавец заключает договоры с двумя и более покупателями одновременно, получая деньги от всех.
• "Продажа" арендованных квартир: мошенники выдают себя за владельцев сдаваемых в аренду жилья, продают их, а потом исчезают.
• Квартиры с обременением: скрытие информации о залогах, арестах или обязательствах по квартире.

Признаки мошенничества

Определить потенциальное мошенничество можно по ряду признаков:

• Нереально низкая цена на объект недвижимости.
• Срочность сделки и давление на покупателя.
• Отказ от услуг риэлтора или юриста при совершении сделки.
• Нежелание предоставить подлинные документы или несоответствие информации в них.

Способы защиты от мошенников

Для защиты от мошенников применяйте следующие меры:

1. Проверка документов:

   Тщательно проверяйте все документы, связанные с квартирой и удостоверения личности продавца. Используйте услуги квалифицированного юриста.

2. Получение выписки из ЕГРН:

   Получите актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где содержится информация о всех обременениях на квартиру.

3. Проверка репутации продавца:

   Ищите отзывы о продавце или риэлторской компании. Оцените их репутацию на рынке недвижимости.

4. Тщательный осмотр квартиры:

   Посетите квартиру несколько раз, лучше в разное время суток, и внимательно осмотрите её состояние. Поговорите с соседями.

Заключение

Сделки с недвижимостью требуют повышенного внимания и осторожности. Не сокращайте процедуру проверок ради экономии времени или средств. Помните, что профессиональная помощь риэлтора или юриста может обезопасить вас от потенциальных рисков и финансовых потерь.