Зачем нужна выписка?

Выписка из ЕГРН (ранее известная как выписка из ЕГРП) – это документ, подтверждающий право собственности и предоставляющий информацию о квартире, включая её технические характеристики, сведения о правообладателях и обременениях (например, ипотеке). При продаже квартиры выписка необходима для подтверждения статуса продавца как законного владельца и для информирования покупателя о юридической чистоте сделки.

Как получить выписку?

Получить выписку можно в МФЦ, Росреестре или онлайн через официальный портал Росреестра или через государственные сервисы, такие как "Госуслуги".

• Через МФЦ или Росреестр: необходимо подать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность.
• Через интернет-сервисы: потребуется заполнить электронную форму заявления и в большинстве случаев – оплатить госпошлину за предоставление выписки.

Сроки и стоимость

Сроки выдачи выписки могут варьироваться от нескольких минут до 5 рабочих дней в зависимости от выбранного метода получения. Стоимость услуги также зависит от срочности и способа получения документа.

Что содержится в выписке?

1. Сведения о правообладателе(ях) квартиры.
2. Технические характеристики объекта недвижимости (площадь, количество комнат, этаж и т.п.).
3. Информация о наличии обременений, например ипотеки, сервитутов, ареста.
4. История перехода права собственности.

Почему важно проверить выписку?

Перед оформлением сделки важно тщательно изучить выписку, чтобы избежать возможных юридических проблем после покупки квартиры. Это позволяет убедиться в отсутствии непогашенных ипотек, арестов и прочих юридически значимых обстоятельств, способных осложнить или сделать невозможной продажу квартиры.

Что делать, если обнаружены проблемы?

При обнаружении обременений или других препятствий для продажи, следует обсудить ситуацию с собственником для их урегулирования. Если это ипотека, покупатель должен быть уверен, что собственник погасит её до совершения сделки. В случае других обременений необходимо посоветоваться с юристом.