Вопрос: У меня есть муниципальная квартира, и мой отец, который был ответственным квартиросъемщиком, недавно умер. Сейчас в квартире я прописана только я. Чтобы стать ответственным квартиросъемщиком и переоформить квартиру на себя, мне нужно заключить договор аренды с городом. Однако для оформления этого договора требуются документы из управляющей компании, такие как справка лицевого счета и выписка из домовой книги.
Но управляющая компания не выдает эти документы, они мотивируют это задолженностью на квартиру в размере 10 000 рублей. Я хочу узнать, законно ли это действие для управляющей компании?
И второй вопрос: я хочу зарегистрировать своего ребенка, ему всего лишь один месяц, на этой жилой площади. Но управляющая компания отказывает в регистрации ребенка, объясняя это тем, что ответственный квартиросъемщик уже умер, а я сама не являюсь ответственным квартиросъемщиком.
Таким образом, у меня возникает тупиковая ситуация: я не могу оформить квартиру из-за отсутствия необходимых документов, и не могу зарегистрировать своего ребенка (что означает, что он останется без прописки).
Ответ юриста:
Привет, Лев! Давай разберемся: это муниципальная квартира. Был ли твой отец квартиросъемщиком по договору социального найма? Важно уточнить это. Если это был договор социального найма, и ты был зарегистрирован в этой квартире как сын нанимателя, то есть член семьи нанимателя, то после смерти отца твои права и обязанности как нанимателя переходят на тебя. В таком случае администрация не имеет законных оснований отказать в переоформлении договора социального найма на тебя как на нанимателя. К тому же, администрация должна понимать, что в отношении жилых помещений заключается только договор найма, а не аренды. Но все это можно будет объяснить в суде. Если же это был коммерческий найм жилого помещения (хотя я сомневаюсь), то нужно проверить конкретные условия этого договора. В любом случае, насколько я понимаю, администрация не отказывает тебе в праве проживания в квартире. В твоем случае я рекомендую обратиться в суд с иском о признании тебя нанимателем жилого помещения и обязании администрации заключить с тобой договор социального найма. Хотя, по закону, права и обязанности нанимателя уже переходят на тебя. И, конечно же, ты сможешь зарегистрировать несовершеннолетнего в этой квартире без проблем.
Здравствуйте! Я хотел бы узнать, допустимо ли для электриков входить в мой дом и записывать информацию о моих электроприборах?... Читать далее
Привет! У меня такой вопрос: я уже более трёх лет живу в гражданском браке с моим сожителем по месту прописки. Я хочу узнать, будет ли достаточным подтверждение от соседей для одобрения моего перерасчёта на коммунальные услуги и электроснабжение по моей пропис... Читать далее